Valeur de la maison de 100m2 Impasse des Vignes à Neauphle le Vieux

Estimation théorique

Impasse des Vignes,78640 Neauphle le Vieux (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.47)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Vignes,78640-Neauphle le Vieux indique un avis de valeur compris entre 396.000€ et 446.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.960€ et 4.460€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 396.000€ et 446.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.278€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.278€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Neauphle-le-Château (78442), comprenant 3439 habitants est de 13,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.372€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,63€, à 17,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.063€ et 1.770€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-08-302IMP DES VIGNES484143140600€1674€
2020-06-302IMP DES VIGNES5100129325000€3250€
2021-07-2014RUE DE L ILE ROBERT6133358451530€3395€
2020-02-123IMP DES CHARMILLES5107326413850€3868€
2020-05-265IMP DES CHARMILLES5107377405000€3785€
2020-12-2313RUE DE L ILE ROBERT6148500487850€3296€
2022-05-0615RUE DE LA LIBERATION4158959706895€4474€
2020-05-055RUE DE L ILE ROBERT6166591474290€2857€
2023-01-315RUE DE L ILE ROBERT6166591575550€3467€
2021-06-032RUE DE L ILE ROBERT6145755470000€3241€
2020-11-043RUE DE L ILE ROBERT6150530507700€3385€
2020-02-284RUE DE LA PORTE NOTRE DAME484578322000€3833€
2021-10-2910RUE DE LA FONTAINE275412285500€3807€
2022-06-098RUE DE LA FONTAINE6147179393000€2673€
2022-07-081RUE DES PEUPLIERS5113500571000€5053€
2022-01-216RUE DE LA LIBERATION499122157000€1586€
2022-03-1619RUE DE LA PORTE DE VICQ293637366225€3938€
2021-06-304RUE DE LA LIBERATION480153301000€3763€
2020-03-049RUE DE L ARDILLIERE484510300200€3574€
2022-04-1417RUE BASSE46020450750€846€
2020-03-1721RUE DE LA PORTE DE VICQ485637375000€4412€
2022-09-0623RUE DE LA PORTE DE VICQ7153687148500€971€
2021-10-2728RUE BASSE5137176465000€3394€
2021-02-042RUE BASSE4111187410000€3694€
2020-08-186PL SULLY5120232405750€3381€
2022-01-0511RUE BASSE3880295000€3352€
2023-06-1211RUE BASSE3690325000€4710€
2021-08-3111RUE BASSE3880375750€4270€
2022-05-3011RUE BASSE3880367000€4170€
2021-07-169RUE BASSE5170676539500€3174€
2022-07-211RUE ST FIACRE572391505170€7016€
2020-07-152RUE BASSE6117365427000€3650€
2021-09-152CHE DU PETIT POIRIER6154500582050€3780€
2022-06-233IMP DES CHARMES104535001245900€2750€
2020-08-255015LA MAULDRETTE470580330000€4714€
2021-12-1730RTE DE SEPTEUIL585395370500€4359€
2023-02-0228RUE JEAN JAURES510316450000€4369€
2021-07-0226RUE JEAN JAURES410063450550€4506€
2021-05-2824RUE JEAN JAURES58054372000€4650€
2023-05-0920RUE JEAN JAURES36438350000€5469€
2021-07-1923RUE PIERRE CURIE58440285000€3393€
2020-08-2622RUE PASTEUR5130529437000€3362€
2022-09-0917RUE PIERRE CURIE38838205000€2330€
2021-07-2920RUE PASTEUR5120570510000€4250€
2022-08-0112RTE DE SEPTEUIL3720353000€4903€
2021-05-057RUE JEAN JAURES51340550000€4104€
2021-08-2310RUE PIERRE CURIE812879375000€2930€
2021-03-318RUE JEAN JAURES512540383250€3066€
2022-08-2357RUE CHARLES DE GAULLE3700289000€4129€
2021-10-197RUE PASTEUR481503415000€5123€
2022-07-124RUE JEAN JAURES58553317535€3736€
2020-06-2255RUE CHARLES DE GAULLE593519359000€3860€
2020-07-034RTE DE SEPTEUIL480493261860€3273€
2022-04-156RUE PIERRE CURIE24540263400€5853€
2021-12-165RTE DE BEYNES7179556430800€2407€
2022-07-0419RTE DE BEYNES5127562500000€3937€
2022-02-0411RTE DE BEYNES5101500310000€3069€
2020-06-1929RUE DE LA GARE4128272295350€2307€
2021-04-0936RUE CHARLES DE MENEAU590194378900€4210€
2021-07-2727RUE CHARLES DE MENEAU480264355000€4438€
2020-10-2211RUE DE LA GARE398337296000€3020€
2021-12-0112RUE DES PETITS CHAMPS4125655705000€5640€
2021-04-2218RTE DE BEYNES513143921000€160€
2021-05-2014RTE DE BEYNES61760565000€3210€
2022-06-2312RTE DE BEYNES6127607440000€3465€
2021-07-1615RUE DE LA GARE490700504900€5610€
2023-05-041LE PONTEL590654320000€3556€
2022-03-289RUE DE NEAUPHLE5165788550000€3333€
2022-10-0630RUE DES DEUX NEAUPHLES480214345400€4318€
2020-03-274RTE DE BEYNES36695242260€3671€
2022-11-108IMP DE ROUVILLE5120506418600€3488€
2021-06-0410RUE DE NEAUPHLE5110801434000€3945€
2023-03-154GR GRANDE RUE9179635400000€2235€
2022-09-283RUE DES PETITS CHAMPS5165898638800€3872€
2020-08-316IMP DE ROUVILLE5132470445000€3371€
2021-04-163RUE CHARLES DE MENEAU482213356072€4342€
2022-01-2711IMP CHARLES DE MENEAU4111350391000€3523€
2022-12-233IMP DES COQUELICOTS6169500193793€1147€
2020-11-243IMP DES COQUELICOTS6169500507020€3000€
2019-12-205705LE PONTEL473523349000€4781€
2020-09-304IMP DES COQUELICOTS6232500599354€2583€
2023-04-196ALL DE LA PACAUDIERE4108513360000€3333€
2021-09-304CHE DU VIEUX MOULIN6345623895000€2594€
2021-04-2918RUE DE LA VIERGE153987460000€8679€
2021-07-283CHE DU MESNIL PIQUET41681196685000€4077€
2022-07-071CHE DU VIEUX MOULIN23242165050€5158€
2020-04-084RUE DE BEYNES10311686714365€2297€
2022-07-0427RTE DE SAINT GERMAIN472364365000€5069€
2022-11-307RUE DE BEYNES360522266800€4447€
2021-09-1513RUE BERLIOZ5140636556200€3973€
2023-03-2342RUE DES DEUX NEAUPHLES490770528190€5869€
2019-12-2039RTE DE SAINT GERMAIN481829275000€3395€
2020-03-1341RTE DE SAINT GERMAIN4120500415000€3458€
2020-02-179RUE BERLIOZ499500425000€4293€
2020-12-085001RUE DE LA CRESSONNIERE51731500760000€4393€
2023-04-0614RUE CRX FERON41091392960000€8807€
2020-05-275RUE BERLIOZ5118798461000€3907€
2020-07-2330GR GRANDE RUE493221299100€3216€
2020-04-3032GR GRANDE RUE5106152270500€2552€
2021-06-0916RUE DEBUSSY4106500495000€4670€
2020-01-201ALL DE LAUNAY6110914439000€3991€
2022-09-149RUE DEBUSSY5101500551600€5461€
2021-10-2911RUE CRX FERON71370325000€2372€
2022-09-2641RUE DES DEUX NEAUPHLES5138877549300€3980€
2020-10-024RUE BEETHOVEN5114710434963€3815€
2021-11-3016CHE DE LA RUELLE A GAILLARD72670361000€1352€
2020-05-2015RUE CRX FERON5103659461080€4477€
2020-08-2821RUE DE LA VIERGE6125852366000€2928€
2021-02-0557RTE DE SAINT GERMAIN367668290000€4328€
2020-10-022RUE DE LA TUILERIE485821330450€3888€
2021-03-312ALL DE LAUNAY8214500635000€2967€
2023-02-034RUE DEBUSSY5127850580000€4567€
2020-01-2815RUE BEETHOVEN5135512470600€3486€
2023-03-2361RTE DE SAINT GERMAIN478794399550€5122€
2020-06-1612RUE DU RADET5135520430000€3185€
2021-07-2328RUE DES PRES5103334178450€1733€
2020-05-074CLOS SAINT CHRISTOPHE5131856511000€3901€
2023-01-1814RUE DU RADET4109600434950€3990€
2020-07-2818RUE BEETHOVEN5104500408000€3923€
2020-09-097RUE MOZART7190980569720€2999€
2023-06-1530CHE DE LA RUELLE A GAILLARD4108810489000€4528€
2020-09-301CHE DE LA RLE A GAILLARD7174929598600€3440€
2020-08-2626RUE BEETHOVEN6156500559050€3584€
2020-12-175172RUE DE LA TUILERIE596971513000€5344€
2020-07-231CHE DE LA RLE A GAILLARD478388346230€4439€
2021-09-221CHE DE LA RLE A GAILLARD478388445130€5707€
2022-07-2225RUE FREDERIC PHELYPEAUX6147925601400€4091€
2021-06-2520RUE DES SABLONS52150495700€2306€
2022-11-2271RTE DE SAINT GERMAIN5123265418950€3406€
2020-11-0632RUE DE LA TUILERIE593502344980€3709€
2020-02-101RUE DES PRES815580503500€3248€
2023-04-2110RUE DES PRES5107298360530€3369€
2022-04-2177RTE DE SAINT GERMAIN4132989447080€3387€
2020-05-2712RUE FREDERIC PHELYPEAUX5133592417900€3142€
2022-10-2413RUE FREDERIC PHELYPEAUX6104527466000€4481€
2022-10-112RUE DE LA TREILLE474504465300€6288€
2023-02-1635RUE CHARLES DE GAULLE6109749360000€3303€
2020-12-0444RUE DE LA TUILERIE470500340000€4857€
2021-01-045RUE DE LA TREILLE470506297600€4251€
2021-11-089RUE FREDERIC PHELYPEAUX5140537539050€3850€
2021-05-1923RUE DES SABLONS3760405000€5329€
2020-01-153IMP DES SABLONS5139964201950€1453€
2022-07-2119RUE DES SABLONS6156500543500€3484€
2022-02-2322RUE CHARLES DE GAULLE488315405000€4602€
2022-08-0533RUE DES SABLONS5119721487000€4092€
2022-09-2079RTE DE SAINT GERMAIN7109500800000€7339€
2020-07-301SEN DES ECOLES3902184440000€4889€
2020-03-1720RUE CHARLES DE GAULLE23167237500€7661€
2022-03-152IMP FREDERIC PHELYPEAUX5133639536500€4034€
2021-10-0121RUE DE LA VALLEE5171722725000€4240€